Airbnb
17四半期
連続スーパーホスト認定の通知 2026年4月7日のAirbnb通知時点。2021年12月に運営開始、初回認定以降、現在もスーパーホスト継続中。
People. Places. Lasting Value.人・空間・価値を育てる。
現場で実行できる改善を、必要なところから。
実績
数字は、現場で積み上げた結果。
代表者のこれまでの運営・支援実績を含みます。数字だけを並べるのではなく、実際に何を考え、どう改善したかまで事例でお見せします。
ココナラ民泊コンサル
76件
販売実績 レビュー58件 / 評価4.9（5段階）Booking.com
5年
Traveller Review Awards 連続受賞 鎌倉浄明寺テラス / 評価 9.5鎌倉・葉山エリア
4施設+6施設
完全代行運営 + 一部業務支援 完全代行運営4施設 / 一部業務支援6施設※2026年8月23日時点。Airbnbの「17四半期連続」は2026年4月7日の通知内容をそのまま表示しています。ココナラ、Airbnb、Booking.comには株式会社Lime Works設立前の代表者実績を含みます。
課題
こんなお悩みは
ありませんか。
一つだけを直すのではなく、まず「どこから整えるべきか」を一緒に整理します。
民泊を始めたいが、何から準備すればよいか分からない
予約が伸びず、値下げ以外の改善方法が見つからない
Airbnb・Booking.comの写真や料金設定を見直したい
清掃品質やスタッフ教育が属人化している
ゲスト対応・報告・情報共有に時間がかかっている
AIを使いたいが、実務のどこに使えばよいか分からない
支援内容
宿を良くするために、
必要なところから。
施設の状況、オーナーの考え方、現在の運営体制を確認し、必要な支援を組み合わせます。
01
民泊・宿泊施設
コンサルティング
掲載ページ、写真、料金、販売条件などを確認し、実行できる改善策へ落とし込みます。
02
運用設計・
仕組み化
ゲスト対応、報告、清掃連携、マニュアルなどを整理し、担当者だけに依存しない運営へ。
03
清掃・チーム
体制構築
清掃の標準化、写真確認、チェック項目、スタッフ採用・研修を通じて品質を安定させます。
04
AI活用・
業務改善
AI導入を目的にせず、メッセージ、多言語、求人、マニュアル、データ整理など実務から選びます。
清掃・チーム体制構築
品質を、人だけに任せない。
清掃手順、写真確認、チェック項目、育成。丁寧な仕事を再現できる体制まで整えます。
※支援内容・対応地域・契約形態は案件ごとに異なります。法令上の登録等が必要となる業務は、当社の登録状況および契約範囲に応じて対応します。
現場ノート
「クレームが来てから」ではなく、
その前の手を打つ。
たとえば清掃品質。新しいスタッフを入れたら、最初はWチェックに入る。気づいた点は責任追及ではなく、本人に伝えて育てる。そして一人に依存しない。
人は必ずミスをします。だからこそ、品質は「良い人に任せる」だけではなく、ミスが起きても守れる仕組みでつくる。これは、実際の運営とコンサルの現場で何度も向き合ってきたテーマです。
People first. Always. 人を責める前に、仕組みを整える。
Lime Worksの強み
改善を、机の上だけで終わらせない。
現場から考える。
写真、清掃スタッフの動き、ゲストへの一文まで、実際の運用を起点に考えます。
数字で検証する。
感覚だけで判断せず、確認できるデータを見ながら次の一手を考えます。
細部まで整える。
大きな戦略だけでなく、宿泊体験を支える小さな部分まで丁寧に整えます。
実行まで伴走する。
提案だけで終わらせず、実際に動かし、確認し、必要に応じてまた改善します。
長く続く運営のために
良い宿は、
ゲストだけではつくれない。
宿泊事業は、建物の中だけで完結しません。ゲスト、運営する人、そして地域。それぞれにとってより良い状態をつくることが、長く続く運営につながると考えています。
GUESTS
また来たいと思える体験。
快適さや分かりやすさだけでなく、その土地で気持ちよく過ごせる宿泊体験を整えます。
OPERATORS
無理なく、長く続けられる運営。
特定の人の頑張りだけに頼らず、数字と業務フローを整理し、継続できる仕組みをつくります。
COMMUNITY
安心して受け入れ、応援できる施設。
騒音、ごみ、人の出入り、近隣への配慮まで含めて考え、地域との信頼を損なわない運営を目指します。
ゲスト満足だけで終わらない。 三者が無理なく共存できる状態まで設計することが、Lime Worksが考える「良い運営」です。
支援の流れ
一つずつ、改善を積み重ねる。
相談から分析、実行、検証まで。必要なフェーズだけのご相談も可能です。
Growing Better, Together.ともに、より良く育てる。
事例
一つひとつの宿に、
違う答えがある。
まずは直感的に。詳細では「課題 → 診断 → 実施内容 → 確認できた変化」の順に、判断の理由まで見せます。
01
開業前 → 初ゲスト
民泊未経験から、リスティング公開・初ゲスト受け入れまで。
- 課題
- 何から始めるか、リスティング、料金、ゲスト対応など開業までの意思決定に不安。
- 診断
- 情報不足よりも、「何をどの順番で決めるか」が整理されていないことを優先課題として設定。
- 実施内容
- リスティング構成、写真・説明、初期料金、メッセージ等を伴走しながら公開準備。
- 確認できた変化
- 本人レビュー上、期間中にリスティングを完成・公開し、初ゲストを迎えるまで進展。
02
運営 → 成長
高評価を維持しながら、次の収益改善へ。
- 課題
- 運営が軌道に乗った後、宿泊単価・収益性をさらに改善したい。
- 診断
- 予約状況、価格、レビュー、需要の強弱を確認し、単純な値上げではなく段階的な改善を設計。
- 実施内容
- 宿泊単価（ADR）改善の考え方、価格調整、需要を見るための判断軸を整理。
- 確認できた変化
- 支援後にAirbnbスーパーホストを獲得。本人レビューではアドバイスへの評価があり、その後も継続相談。
03
不安 → 自信
答えではなく、自分で判断できる軸を。
- 課題
- 初心者で、問題が起こるたびに正解を探し、先々の運営判断にも不安があった。
- 診断
- 個別の正解を渡し続けるより、料金・集客・トラブル対応を判断する基準が必要と整理。
- 実施内容
- 料金、集客、ゲスト対応、運営判断を、理由と判断軸をセットにして説明。
- 確認できた変化
- 本人レビューでは約2か月で理解を深め、自信を持って運営に踏み出せたとの評価。リピート利用も確認。
※事例は代表者のこれまでの支援実績を含みます。株式会社Lime Works設立前の支援を含む場合があります。レビュー引用は本番公開前に表記・引用範囲を最終確認します。
お客様の声
相談前の不安から、
相談後の変化まで。
誰の、どんな状況での評価なのかが分かるように、名前・属性・相談背景をセットで見せます。
RU n 様民泊開業 / 初回相談
「リスティングを完成・公開し、最初のゲストを迎えるところまで進めました。」
Minoru_F 様民泊オーナー / 継続相談
「運営改善の相談を重ね、次はADR改善についても相談したいと思えました。」
ほたる☆声の居場所 様民泊運営 / 集客・方向性相談
「方向性が整理され、予約という目に見える結果にもつながりました。」
※公開レビューを基にした掲載候補です。本番公開前に引用範囲・表記・掲載可否を最終確認します。
私たちの原点
社名の原点はLime。
仕事の中心は、人。
「Lime Works」のLimeは、代表の愛犬の名前です。 毎日変わらずそばにいる存在から、長く続く関係を大切にする会社でありたいという思いを社名に込めました。
そして、Lime Worksが仕事で最も大切にするのは「人」です。 宿をつくるのも、支えるのも、選ぶのも人。オーナー、スタッフ、ゲスト、地域との信頼が積み重なって、良い場所は育っていくと考えています。
一つひとつのご縁を大切にし、「Lime Worksと出会えて良かった」と思っていただける仕事を積み重ねます。
People first. Always.いつでも、人を第一に。
会社について
現場・数字・仕組み、
そして人を分けずに考える。
一方的な正解ではなく、状況に合う次の一手を一緒に整理します。
代表取締役 内芝 誠二
株式会社Lime Worksは、神奈川県鎌倉市を拠点に、民泊・宿泊施設の開業と運営改善を支援する会社です。
私たちが増やしたいのは、施設の数だけではありません。 ゲストに選ばれ、運営する人が無理なく続けられ、地域の方々にも安心して受け入れていただける。そんな宿泊施設を、一つずつ増やしていきたいと考えています。
集客が良くても清掃が安定しなければ続きません。良いスタッフがいても仕組みがなければ負担が集中します。効率化できても、人との信頼が失われれば長くは続きません。
短期的な売上だけではなく、その場所で長く続いていくこと。それが、Lime Worksが考える「良い運営」です。
宿泊不動産運営英語対応コンサルティング
まずは相談してみる ↗
採用
良い場所を支える仕事を、一緒に。
清掃スタッフ・業務委託パートナーなど、一緒に宿泊施設を支えていただける方を募集しています。経験だけでなく、丁寧さ、約束、気づきを大切にします。
採用について問い合わせるよくあるご質問
よくあるご質問
まだ民泊を開業していなくても相談できますか？
はい。開業前の段階でもご相談いただけます。現在の計画や物件の状況を伺い、必要な支援内容を整理します。
一部の業務だけお願いできますか？
はい。リスティング、料金、運用フロー、清掃体制、AI活用など、特定の課題からご相談いただけます。
無料相談はどのように行いますか？
メールでご相談を受け付けています。24時間365日お送りいただけます。内容を確認して順次ご返信しますが、返信までお時間をいただく場合があります。
対応地域はどこですか？
ご依頼内容によって異なります。施設所在地とご相談内容をフォームからお知らせください。
売上や予約数の増加を保証してもらえますか？
市場環境や施設条件によって結果は異なるため、特定の成果を保証するものではありません。確認できるデータを見ながら継続的に改善します。
民泊の運営をすべて任せることはできますか？
業務内容によって必要となる登録や契約が異なります。ご希望内容を確認したうえで、当社が対応できる範囲をご案内します。
無料相談
今の課題を、
整理するところから。
開業、予約、価格、清掃、人材、業務フロー。「何から手をつければいいか分からない」という段階でも構いません。
方法メール
受付24時間365日
返信内容確認後、順次ご連絡
※返信までお時間をいただく場合があります。
フォーム接続前・お急ぎの場合は info@limeworks.jp へ直接ご連絡ください。